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Via Stresa

Vendite

LOFT OPEN SPACE.
MILANO, Via Stresa, 6 (MM Sondrio).
Mq. commerciali: 371.
Prezzo richiesto: € 1.100.000.

Amate lo stile industriale e le altezze interne dei veri loft all’americana? Italian Style propone in vendita, in esclusiva, uno dei rari loft open space disponibili a Milano, con ampi e ariosi ambienti caratterizzati da poche tramezzature e con altezza interna di 4,50 metri.
Situato nella zona di Via Melchiorre Gioia, a due passi dal moderno ed esclusivo quartiere di Porta Nuova (Bosco verticale), da una parte, e dalla tipica zona del Naviglio Martesana, anch’essa oggetto di recente riqualificazione signorile, dall’altra.
Accatastato come C3 (laboratorio per arti e mestieri), l’immobile si trova all’interno di un contesto condominiale d’epoca perfettamente conservato, con le facciate esterne ed interne appena ristrutturate ed un elegante androne d’ingresso, con intonaco decorato.
L’immobile è nel corpo interno dello stabile, composto da due soli piani fuori terra, risalente agli anni ’50, silenzioso e senza affaccio su strada.
La costruzione è completamente coperta da rampicanti (vite americana), che rendono spettacolare il colpo d’occhio all’arrivo, oltre a rendere più freschi gli ambienti nei mesi estivi, consentendo una temperatura gradevolissima senza l’uso di aria condizionata.
Le ampie finestre e la porta d’ingresso vetrata, con serramenti in metallo, forniscono un’ottima luminosità.
Una parte della superficie è soppalcata, per circa 90 mq, ed il piano soppalcato ha un’altezza di 1,95 metri.
Al piano terra l’ambiente principale è dotato di doppi bagni finestrati e di zona ristoro.
Una comoda scala porta al piano soppalcato, dove si trova anche un locale per la caldaia.
Dotazioni tecniche: riscaldamento, acqua calda, condizionamento, citofono.
Pavimenti in cemento-quarzo e piastrelle nei bagni.
Per tutte le caratteristiche che possiede, questa soluzione si presta molto bene anche ad un cambio d’uso a residenziale e ad essere frazionata.
Il locale non ha accesso carrabile.
Sottolineiamo, infine, che l’immobile non è soggetto a vincoli storici o artistici.
La proprietà è attualmente affittata con regolare contratto ad uso commerciale, in scadenza al 31.08.2021.

Classe energetica: G, IPE: 256,24 kWh/m² annuo.




 
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